#SemJuridiquês  Nova Reforma Tributária: o que muda para você, proprietário(a)?

Se você tem imóvel alugado, provavelmente pensou: “será que vem mais imposto por aí?”

Hoje, vamos traduzir a Reforma Tributária para quem vive (ou complementa renda) com locação de imóveis. E se você ainda ficar com dúvidas após ler esse blog, nós podemos te ajudar: entre em contato conosco que iremos responder de forma precisa e didática todas as suas questões.

O que é a Nova Reforma Tributária?

A Nova Reforma Tributária entrou em vigor agora em 2026 e tem como finalidade reorganizar a forma como o Brasil cobra impostos. Em vez de vários tributos (PIS, Cofins, ICMS, ISS…), a ideia é simplificar tudo no IVA Dual: CBS (federal) e IBS (estadual/municipal).

Ou seja: menos siglas, menos confusão e mais padronização. Otimização? Veremos.

Mesmo sem mudar diretamente o imposto do aluguel, é preciso ficar atento(a): a reforma mexe em toda a cadeia. Isso afeta o custo de atividades e manutenção dos imóveis (serviços, reformas, condomínio), preço de novos empreendimentos, oferta e demanda no mercado imobiliário.

E esse efeito dominó vai, consequentemente, causar ajustes no valor dos aluguéis ao longo do tempo

“Eu tenho imóveis alugados, o que devo fazer agora?”

• Revisar como seus imóveis estão estruturados (PF ou PJ)
• Se informar e se adequar ao novo sistema de faturamento (Notas Fiscais e Dimob)
• Conversar com um contador atualizado
• Acompanhar o comportamento do mercado de locação

Se você é proprietário e quer entender como posicionar seus imóveis para os próximos anos no mercado de locação, conte com a expertise da Innova!

Acompanhamos de perto o cenário do mercado imobiliário, as atualizações na tributação, leis e, principalmente, o que realmente impacta o seu bolso.

Se você quer saber como a Nova Reforma Tributária pode impactar o seu investimento, entre em contato com a nossa equipe especializada e tenha todas as suas dúvidas respondidas de forma prática e didática.