Apartamento Para Locação - Batel

Descrição

Se você busca espaço, iluminação natural e a melhor localização de Curitiba, este apartamento no coração do Batel é a escolha ideal. Situado a apenas uma quadra do Shopping Pátio Batel, o imóvel oferece a conveniência de fazer tudo a pé, cercado pelo melhor comércio da região, além de proximidade com o Hospital Geral de Curitiba, Hospital da Cruz Vermelha e o tradicional restaurante Mangiare Felice. O Apartamento Com uma planta inteligente e muito bem distribuída de 140 m² de área útil (187 m² de área total), o imóvel se destaca por ambientes amplos e com excelente ventilação natural (todos os cômodos possuem janelas). • Área Social: Sala de estar aconchegante com lareira (perfeita para o inverno de Curitiba) e sala de jantar integrada com acesso à sacada. • Área Íntima: São 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte master com closet. Todos os quartos contam com venezianas embutidas nas janelas, garantindo ótimo blecaute e conforto acústico. • Serviço e Conveniência: Cozinha separada, lavanderia ventilada, despensa e dependência completa de empregada (banheiro de serviço). O aquecimento dos chuveiros é a gás. • Vagas: 2 vagas de garagem exclusivas no subsolo. O Condomínio Exclusividade e segurança em uma das áreas mais valorizadas da cidade. O edifício possui apenas duas unidades por andar, elevador social e de serviço, e portaria em horário comercial. A área de lazer conta com: • Salão de festas com churrasqueira. • Miniquadra esportiva. Localização premium, espaço interno raríssimo nos padrões atuais e o conforto que sua família merece. Agende sua visita e conheça seu novo endereço no Batel! Valores: ·        Aluguel Bruto: R$ 5.000,00 ·        Bonificação: R$ 1.000,00 ·        (*) Aluguel Líquido: R$ 4.000,00 ·        (*) IPTU: 454,46 ·        (*) FCI: R$ 200,00 ·        (*) Seguro Incêndio: R$ 23,72 ·        (*) Condomínio: R$ 1.792,80 ·        Vistoria de entrada: R$ 440,00 ·        (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 6.470,98 (Valor sem a garantia locatícia que depende de análise cadastral)  Observações: · O locatário realiza o pagamento integral do boleto do condomínio. Despesas extraordinárias de responsabilidade do proprietário serão ressarcidas no boleto de aluguel do mês seguinte, mediante a devida identificação das despesas e apresentação do comprovante de pagamento. · Os valores de condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e demais encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme deliberações dos respectivos órgãos ou condomínios. · No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral do aluguel, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis. · Valores, área e número de vagas são aproximados e devem ser confirmados na visita ou documentação do imóvel.