Prédio Comercial Para Locação – Colombo/pr

Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e estrategicamente localizado em uma das principais vias de acesso de Colombo. O imóvel conta com 880 m² de área, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo um ambiente versátil para atacarejos, centros de distribuição, lojas de departamentos, clínicas, academias, centros de serviços e grandes operações comerciais. Diferenciais do imóvel: • Área total de 880 m²; • Dois pavimentos com excelente aproveitamento dos espaços; • Elevador, proporcionando acessibilidade entre os andares; • Pé-direito de 2,90 metros; • Infraestrutura elétrica com quadros padrão mundial, preparada para operações de grande porte; • Cabeamento subterrâneo para informática, garantindo maior organização e eficiência tecnológica; • Estacionamento com aproximadamente 80 vagas, sendo 7 vagas exclusivas; • Fachada ampla, proporcionando excelente visibilidade para a Estrada da Ribeira. • Sistema de climatização com estrutura de ar-condicionado digital instalada em ambos os pavimentos, em pleno funcionamento, proporcionando controle eficiente da temperatura, maior conforto térmico e um ambiente agradável para colaboradores e clientes durante todo o ano. Primeiro Pavimento: • 2 banheiros com acessibilidade para PCD; • 1 pequeno depósito. Segundo Pavimento: • 2 banheiros com acessibilidade para PCD; • Banheiro feminino com duas cabines sanitárias e divisórias em granito; • Banheiro masculino coletivo, com cabine sanitária individual, mictório e divisórias em granito; • Lavanderia; • Copa; • 2 salas. Valores: ·        Aluguel Bruto: R$ 40.000,00 ·        Bonificação: R$ 8.000,00 ·        (*) Aluguel Líquido: R$ 32.000,00 ·        (*) IPTU: R$ 1.408,15 ·        (*) FCI: R$ 1.600,00 ·        (*) Seguro Incêndio: R$ 423,31 ·        Vistoria de entrada: R$ 550,00 ·        (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 35.431,46 (Valor sem a garantia locatícia que depende de análise cadastral )  Observações: ·        Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. ·        O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de  administração do condomínio. ·        No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis. ·        As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel. Localização privilegiada, em região de intenso fluxo de veículos, com fácil acesso às principais vias da cidade.