Apartamento Garden No Residencial Kelowna - Silveira Da Motta/são José Dos Pinhais

Descrição

Apartamento Garden no Residencial Kelowna, lançamento em São José dos Pinhais: o quintal de uma casa com a praticidade de um apartamento. É a única unidade do prédio com garden privativo e piscina: 235,59 m² de área descoberta de uso exclusivo no 3º pavimento, espaço para as crianças, o pet e os encontros de fim de semana, somados a 151,67 m² privativos cobertos. Três dormitórios, sendo uma suíte, lavabo e duas vagas de garagem cobertas. O Kelowna tem só 20 apartamentos, dois por andar: no seu hall, apenas um vizinho. E o conforto já vem instalado: • Piso aquecido na suíte e nos dois banheiros: chão morno ao sair do banho e ao levantar no inverno; • Aquecimento de água a gás: banho quente de verdade no inverno de São José; • Central de aspiração com pontos nas paredes: limpeza sem arrastar aspirador pela casa; • Churrasqueira a carvão na varanda: churrasco em casa, sem descer ao salão; • Esquadrias em PVC com vidro laminado de 8 mm: entra menos frio e menos barulho da rua; • Manta acústica sob o contrapiso, portas com enchimento acústico e esgoto Tigre Redux: menos ruído entre os andares e entre os ambientes; • Persianas automáticas nos quartos e na suíte: quarto escuro com um toque; • Fechadura digital na porta de entrada: chegar em casa sem procurar a chave; • Esperas de ar-condicionado na suíte, nos quartos e na sala: instalação sem quebra-quebra e sem cano aparente; • Água e gás com medição individual: cada apartamento paga o que consome. Áreas comuns para a rotina da família: salão de festas com entrada própria e cozinha equipada, para receber sem que os convidados passem pelo hall dos moradores; brinquedoteca, academia e sauna a um elevador de distância; área verde, bicicletário e duas varandas comuns no topo do prédio. Dois elevadores para só 20 apartamentos, duas entradas de garagem por ruas diferentes, portaria remota e câmeras instaladas. Localização: Rua Guaíra, 121, esquina com a Rua Antônio Florêncio Guimarães, no Silveira da Motta. Rua residencial de pouco movimento, a cerca de 1 km do centro de São José dos Pinhais e com vista para o Parque Náutico. Escola, mercado e shopping a pouco mais de 1 km (Colégio Bom Jesus, Condor e Shopping São José) e o Aeroporto Afonso Pena a 4,2 km, sem passar por Curitiba (distâncias em linha reta). Compra protegida desde a planta: a incorporação está registrada e submetida ao patrimônio de afetação. O dinheiro da obra fica separado do caixa da incorporadora e só pode ser usado na construção do Kelowna. Previsão de entrega: dezembro de 2028. Realização: Z&G Zellmann & Grochka Engenharia Integrada. Agende uma visita com um de nossos corretores. Áreas conforme o memorial de incorporação (NBR 12.721). Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio; após a compra, o saldo é corrigido pelo INCC a cada 12 meses. Imagens meramente ilustrativas. Incorporação registrada sob o R-4 da matrícula nº 83.381 do Registro de Imóveis do 2º Ofício de São José dos Pinhais/PR, em 02/10/2025, com patrimônio de afetação (AV-5). Incorporadora: Edifício Kelowna SPE Ltda., CNPJ 57.838.552/0001-90.