Terreno Para Venda - Barreirinha

Descrição

Descubra um terreno excepcional na divisão dos bairros Barreirinha e Cachoeira! Localização privilegiada: Ao lado do Parque Barreirinha, conforto lazer e qualidade de vida para você e sua família; Fácil acesso às principais ruas e rodovias da região, garantindo praticidade no seu dia a dia; Características do terreno: Área total: 14. 855, 03m²; Duas frentes: para a Avenida Anita Garibaldi (6272) e Rua José Waldemar Baron (140); Zoneamento: ZROC-1. 1 - ZONA RESIDENCIAL DE OCUPAÇÃO CONTROLADA 1; Sistema Viário: SETORIAL 2/NORMAL; Inscrição Imobiliária: 51. 1. 0019. 0202. 00-6; Indicação Fiscal: 92. 112. 117; Potencialidades: Aproximadamente 9.000m² passíveis de ocupação: ideal para diversos projetos; Usos condicionados: com taxa de ocupação de 30% e taxa de permeabilidade de 50%; Uso não habitacional (comercial): com porta permitida de até 2. 000m² de área construída computável, sendo permissível até 5. 000m² sem compra de potencial, a estratificados da CMU, em 2 pavimentos; Uso habitacional (residencial): com porta permitida até 5. 900m² (coeficiente 0, 4 sobre a área do terreno) de área construída computável, em 2 pavimentos, sendo permitida até 14. 855m² (coeficiente 1 sobre a área do terreno) em 4 compra de pavimentos mediante potencial; Ampliação da profundidade da faixa da via setorial: a designadas da CMU; Invista no seu futuro! Este terreno oferece diversas possibilidades para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Agende uma visita agora mesmo e explore todo o potencial deste investimento incrível!